Encontrar la casa o el departamento ideal puede llegar a ser una tarea agotadora, aún con la disponibilidad de herramientas y plataformas online que nos permite ver el catálogo de inmuebles que existen hoy en día para renta o venta.
Al ser una inversión monetaria considerable, es recomendable investigar bien el mercado y tomar esta importante decisión con calma. Considerar tener un agente inmobiliario con experiencia para que te guíe puede ser de gran ayuda.
Aquí te dejamos unos cuántos consejos para considerar antes de adquirir un inmueble.
- Determina tus prioridades
Hacer una lista con todo lo que necesitas en tu nuevo hogar y otra donde escribas todo lo que quisieras que tuviera, desde servicios en específico, cuestiones de seguridad o recreativas como la construcción de una piscina, es un buen inicio en esta travesía.
Esto te ayudará a priorizar y tomar decisiones conscientes y adecuadas a lo que tú y tu familia necesitan.
- Establece tu presupuesto
Antes de buscar posibles opciones, es recomendable fijar un presupuesto aproximado con el que estés cómodo y dispuesto a gastar y considerar un margen que permita cubrir costos adicionales como el mantenimiento, seguro de vivienda, impuestos, entre otros.
- Selecciona la zona y ubicación
Considera que la ubicación de tu nueva casa o departamento puede hacer más ágil tu día a día. Presta mucha atención a la zona o la colonia donde quieras vivir, incluso, investiga su nivel de seguridad, ya que será un factor que influirá en tu decisión.
También es importante determinar la cercanía que el inmueble tenga con los lugares públicos esenciales como supermercados, escuelas, hospitales, centros comerciales o parques. Puedes utilizar Google Maps para que puedas ver todos los servicios o instalaciones de la zona.
- Analiza la antigüedad de la construcción
Este punto ya dependerá de la zona, si en su mayoría el mercado se centra en viviendas totalmente nuevas o en espacios anteriormente habitados, quizá requieran una renovación para que se ajusten a tus gustos y necesidades antes de mudarte.
- Calidad de servicios y acabados
Investiga que todos los servicios estén instalados y funcionen correctamente y comprueba que los pagues estén al corriente. Asimismo, revisa que el mobiliario esencial tenga la calidad adecuada. Para que no olvides ningún aspecto, te compartimos algunos de estos servicios y mobiliario que debes examinar:
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- Tamaño y distribución adecuado
Asegúrate que el tamaño de la casa o departamento sea el adecuado para el número de personas que vayan a mudarse contigo, investiga la cantidad de habitaciones, baños o espacios comunes. También analiza, si hay oportunidad de expandir la casa a futuro.
Asimismo, es importante que observes la distribución de la vivienda en cuanto al aprovechamiento de los metros cuadrados y considera que los espacios compartidos (cocina, comedor o sala) no interfieran con las habitaciones a la hora de descansar.
- Toma en cuenta el aislamiento térmico y acústico
Estos aspectos pueden influir en la comodidad dentro de la vivienda. Un buen aislamiento térmico se relaciona al consumo de energía, lo que puede lograr a reducir gastos, como podría ser el de la calefacción. Y por otra parte, para un aislamiento acústico, considera el ruido exterior de la zona ya sea por el tráfico o el ruido de los vecinos.
- La importancia de la orientación
La orientación de la vivienda se relaciona directamente con la luminosidad y el consumo de energía, por lo que es importante tenerlo en cuenta al analizar opciones y tomar una decisión. La temporada del año y la orientación es lo que definirá cuánta luz natural entra al hogar y por lo tanto, la climatización de este.
- Considera a los vecinos
Quizá este sea uno de los consejos más importantes, porque los vecinos son las personas con quienes vas a interactuar seguido, comprueba si existe alguna organización de vecinos alrededor de la zona o edificio, investiga también si hay un comité que reúna en temas de mantenimiento, administración o seguridad.
Con estos pasos, puedes iniciar la búsqueda de tu hogar soñado y si buscas lo mejor para tu familia, Gran Vía es tu mejor opción.
