La adquisición de bienes raíces es considerada como una gran oportunidad de inversión, sin embargo, muchas personas dudan de su rentabilidad por la falta de información.
Si está en tu mente invertir en inmuebles, sigue leyendo hasta el final de este artículo, donde te exponemos los mitos y verdades que giran en torno a este tema.
Mito 1. Comprar un inmueble en preventa es más barato.
VERDADERO
Es recomendable adquirir un inmueble en preventa, debido a que el precio es más bajo. Lo anterior, es gracias a que, al no estar terminado el inmueble, tu crédito o dinero sirven como financiamiento para continuar con su construcción, por lo mismo, es más fácil que acepten cualquier tipo de crédito hipotecario.
Mito 2. Es mejor arrendar la vivienda amueblada que vacía.
FALSO
Aunque tiene sus ventajas para el arrendador rentar una vivienda amueblada, pues genera un incremento en el precio de la renta, es importante considerar otras cuestiones como es el riesgo de desgaste o destrucción.
Es cierto que muchos inquilinos (principalmente jóvenes) prefieren llegar a un lugar que cuente con todas las comodidades desde un principio, sin embargo, el uso puede generar daños a los muebles por parte del arrendatario si este no es cuidadoso, lo que al final, llevará a la compra de mobiliario nuevo, lo que será un gasto para el casero.
Mito 3. Es necesario investigar a todos los posibles inquilinos del inmueble.
VERDADERO
Esta medida sirve como protección no solo para el inmueble, también da tranquilidad al arrendador, ya que en esta investigación se conoce la capacidad de pago de los posibles inquilinos, su estabilidad financiera y laboral, sus relaciones familiares y personales, antecedentes legales y laborales.
Mito 4. La administración del inmueble corresponde únicamente al dueño.
FALSO
A pesar de que todavía existen muchas personas que se encargan de administrar ellas mismas sus propiedades, existen administradores ajenos, ya sea por parte de las agencias de bienes raíces o particulares, dedicadas a la administración de los mismos.
Estos administradores son los encargados del trato con el inquilino, funcionan como un intermediario entre el dueño y el arrendatario. Si lo que buscas es una mejor gestión de tu tiempo y actividades, un administrador ajeno de confianza es una buena opción.
Mito 5. Vivir de rentas es una práctica poco común.
VERDADERO
Aunque es el sueño de muchas personas, la realidad económica no permite que esta sea una práctica común.Si quieres vivir de las ganancias que te puede dar una renta, es necesario invertir en varios inmuebles. Si estás interesado en esto, recuerda verlo como un plan a futuro, un inmueble tiene dos ganancias, la renta y la plusvalía del mismo.
Mito 6. Cualquier zona es buena para comprar un inmueble.
FALSO
Antes de comprar una propiedad es importante realizar un análisis sobre lo que sucede en el mercado inmobiliario. Aunque no seas una persona experta, puedes hacer uso de reportes de mercado elaborados por distintas compañías inmobiliarias, de esta forma podrás conocer las zonas que cuentan con mayor precio de renta, de plusvalía y otras cuestiones de servicios y seguridad que tengan.
Desmintiendo todos estos mitos, puedes tener un panorama más amplio acerca del tema, y si estás interesado en hacerlo, Hacienda del Seminario puede ser tu opción 😉
FUENTE: revista.condusef
